- Jag fick upp ögonen för projektfinansiering redan innan pandemin och sedan dess har det fortsatt. Jag föredrar att sprida ut mina investeringar över fler lån, då jag vill ha en bred portfölj, berättar Lax.
I portföljen ingår investeringar i ett flertal tillgångsslag, något vi återkommer till nedan.
Intresset för investeringar föddes efter examen
Till trots att Douglas inte studerade finans, kom intresset för investeringar ganska direkt efter studierna.
- Jag började läsa på om entreprenörskap, vilket ledde in på boken “Rich Dad, PoorDad” av Robert Kiyosaki. Den gav mig nya perspektiv, exempelvis att pengar kan anses vara luft och en perception av vad vi anser att det ska vara. Enligt mig en omvälvande, stundtals dystopisk, verklighetsskildring. Den inspirerade mig att förstå vikten av att inneha en bred placeringsstrategi, säger Lax.
Douglas började med krypto innan det blev rejält hypeat, samtidigt som han alltid beaktat det som pengar som är okej att skilja sig med då han är medveten om att placeringen utgör en oerhört hög risk.
Vikten av att diversifiera
Han fick sent 10-tal upp intresset för projektfinansiering, och började primärt investera i projekt inom fastighetsbranschen.
- För investeringar i lån till fastighetsprojekt tittar jag på riskprofilen i relation till räntan och inte minst andra lån. Det är även intressant att FundingPartner erbjuder lån till bolag utanför fastighetsbranschen ur ett diversefieringsprespektiv, berättar Lax.
Något annat han beaktar är även geografiska aspekter av projektet, det vill säga var i landet projektet byggs och han ser exempelvis mer potential i Stockholm och urbana regioner. På dagens marknad då kan det även vara bra att sprida dessa risker, då återhämtning inom fastighetsbranschen kan komma att ske olika snabbt beroende av projektets placering.
En annan framgångsfaktor sett till diversifiering är investeringar mellan länder.
- Trots att man inte ska valutaspekulera har SEK gått dåligt och NOK ännu sämre. Om den svenska valutan skall korrigeras upp, borde även NOK ha en uppsida. Det, i kombination med höga räntor avseende norska projekt, har uppmuntrat mig att investera mer i norska lån, fortsätter Lax.
Börsen bör beaktas cykliskt
När det gäller investeringar på börsen föredrar Lax att beakta det cykliskt. Just nu är det industrier som tagit mycket stryk där man bör utvärdera vändningspotentialen. Det gäller att sätta sig in i och förstå vad som eventuellt kan driva återhämtning, exempelvis ränteutvecklingen.
Ett exempel på detta skulle exempelvis kunna vara småbolagssektorn och fastighetsbranschen, som varit utsatta under den senaste tidens nedgång. Sett till investeringar på börsen finns det andra, mer traditionella, nyckeltal att beakta.
- Jag börjar alltid med P/E talet hos enskilda aktier. Jag tittar på Börsdata för att förstå resultaträkningen samt vad som sker med omsättningen, vinsten samt bruttomarginalen, inom olika tidsperspektiv, exempelvis 5 år, rullande tolv månader och kvartal. Jag ser till hur omvärldsläget påverkar, om sistone med hög inflation och ökade kostnader, fortsätter Lax.
Han understryker även att starka varumärken uppbyggda över längre tidsperioder bör även beaktas högt, då dessa är svårare att kopiera och på så sätt kan cementera ett företags position. Kursen i sig är således en mindre relevant parameter för den långsiktiga investeraren.
Professionellt likt privat har det främjat Lax att studera business. Till vardags arbetarhan på familjeföretaget Swagg Screen & Textil AB. Bolaget har lyckats ta sig ann de senaste åren med bravur, vilket inte var en självklarhet då många företag sett nedgångar.
- Under pandemin klev vi in och fyllde ett tomrum då konferenser och events uteblev, men arbetsgivare fortfarande såg värdet av employer branding. Efter detta har det fortsatt, till trots de utmaningar marknaden om sistone inneburit, avslutar Lax.