Skaffade 14 miljoner från investerare på en timme: – Vi har aldrig upplevt ett sådant tryck

– Vi hade aldrig trott att det skulle gå så fort, säger Roger Kronborg.

Kronborg är ägare och VD i egendomsbolaget Villapartner. Företaget är en känd egendomsaktör i norska Vestfold och har varit aktivt sedan 2013. Nyligen kickades andra byggetappen igång i ett stort villaprojekt.

– Beskedet från banken var att vi behövde uppvisa en viss förhandsförsäljning för att kunna få lån till att genomföra de sista fem bostadsprojekten. För oss hade det inneburit en försening på mellan två till sex månader, förklarar Kronborg.

Lösningen blev att låna kapital genom FundingPartner.

– Idén är ganska enkel. Vi kopplar samman företag i behov av flexibel lånefinansiering med privata investerare som söker nya möjligheter till avkastning, förklarar Geir Atle Bore, grundare och VD för FundingPartner.

Sedan uppstarten har FundingPartner förmedlat över 740 miljoner kronor i företagslån till norska verksamheter, genom plattformens nätverk av drygt 11 000 privata investerare.

Norskt rekord i crowdfunding

– VI har aldrig tidigare upplevt ett sådant tryck, säger Bore. Innan lånet öppnade för investeringar satt en bra bit över 300 personer uppkopplade på plattformen. De första 11 miljonerna kom in inom loppet av knappt 15 minuter.

Lånet till Villapartner slog därmed norskt rekord i crowdfunding. Det är både det största projektet som någonsin blivit finansierat, och dessutom det projekt som hämtat in mest pengar på kortast tid.

– Detta är på många sätt ett genombrott för oss. Vi visar att vi klarar att finansiera stora projekt utan problem, och vi kan gå från att enbart finansiera mindre lån till att axla tvåsiffriga miljonbelopp, säger Bore.

Han menar att mycket av grunden till att lånet så snabbt fulltecknades var att Villapartner både kunde uppvisa goda resultat från tidigare, och dessutom hade beräknat goda säkerhetsmarginaler i projektet.

– Snittbeloppet per investerare i lånet var 36 000 kronor, vilket är något högre än snittbeloppet för tidigare företagslån vi förmedlat. En del av anledningen är förmodligen att projektet både hade första prioritetens pant, och att företaget hade mycket god buffert som reducerade risken för att något skulle gå snett.

Som en följd av rekordlånet har FundingPartner redan ökat maxgränsen för lån till 30 miljoner per projekt.

– Idag saknas bra alternativ för företag som behöver finansiering i den storleksklassen. De är för små för investmentbankerna och samtidigt är kapitalbehovet för stort för att kunna skaffa det via vänner och bekanta.

Läs mer om vad för typ av projekt FundingPartner ger finansiering till.

– Spaden är redan i jorden

Tack vare företagslånet på 14 miljoner kronor kan Villlapartner påbörja byggandet av bostäderna med en gång, istället för att behöva vänta på förhandsförsäljning.

– Även om räntan på lånet är högre än vad vi fick erbjudande om från banken, är detta mycket lönsamt för oss, förklarar Kornborg.

Om Villapartner hade väntat på förhandsförsäljning hade företaget behövt skjuta på planerad start för projektet. Det skulle ha medfört både extrakostnader och bundit upp företagets egenkapital vilket skulle hindra dem från att påbörja nya projekt.

– Vår erfarenhet är att det är betydligt lättare att sälja färdiga bostäder än att teckna försäljning av pågående projekt, säger Kronborg.